¿Qué es un muro de carga y qué implica?

¿Se puede tirar un muro de carga?

Por lo explicado, sí se puede tirar un muro de carga. Pero hacerlo indebidamente tiene una repercusión muy grave. Así queda de manifiesto en el artículo 3 de la Ley de Ordenación de la Edificación, donde se observa que:

• Tanto en la construcción como en las intervenciones que se realicen en los edificios debe asegurarse la seguridad estructural.
• Y evitarse los daños que tengan su origen o afecten a los muros de carga y comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

¿Es legal tirar un muro de carga?

La citada norma no señala que sea ilegal derribar un muro de carga. Ahora bien: si se pretende hacerlo, es imprescindible que se tengan en cuenta las siguientes cuestiones para prevenir sanciones y, lo que sería peor aún, situaciones de riesgo:

• En primer lugar, como se ha comentado, tiene que contarse con un informe técnico firmado por un profesional que incluya un cálculo estructural para instalar elementos de sustitución como vigas metálicas o de hormigón armado.
• Y si el arquitecto o técnico da el visto bueno, será necesario solicitar un permiso de obra mayor al ayuntamiento de la localidad donde se ubique el inmueble.

Consecuencias y riesgos de eliminar un muro de carga sin estudio previo

Las consecuencias de tirar un muro de carga sin solicitar un informe técnico ni un permiso de obra mayor son muy graves. Así, quienes eliminen dicho elemento estructural por su cuenta se arriesgan a:

• Sufrir daños estructurales en la vivienda e incluso provocar daños a terceros.
• Que la edificación se desplome parcial o totalmente, con el consiguiente peligro para las personas que se encuentren en ella.
• Enfrentarse a sanciones administrativas y problemas legales.

Soluciones alternativas: sustituir muro de carga por viga

Como solución alternativa, un profesional puede proponer sustituir el muro de carga por una viga estructural, un elemento horizontal diseñado para soportar cargas y distribuirlas hacia diferentes puntos de apoyo de una edificación.

• La función principal de una viga estructural es reemplazar un muro de carga o reforzar su estructura cuando se abre un hueco en él.
• Por lo general, las vigas son de acero, hormigón armado o madera.
• Y deben colocarse cuidadosamente, siguiendo las instrucciones basadas en los cálculos del arquitecto, para repartir la carga de forma óptima y garantizar así la estabilidad de la edificación.

¿Qué implica modificar o eliminar un muro de carga?

Si, finalmente, se decide llevar a cabo una actuación sobre un muro de carga, habrá que tener en cuenta qué implica la modificación o eliminación del elemento estructural en cuestión, desde los permisos a solicitar hasta los gastos asociados a la obra.

Permisos necesarios y normativa vigente

En lo referente a los permisos necesarios y la normativa vigente, ya se ha hecho referencia al informe técnico y la licencia de obra mayor. Y a ellos hay que sumar la aprobación de la comunidad de vecinos y el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE):

• Informe técnico estructural. Elaborado por un arquitecto o arquitecto técnico, forma parte del proyecto técnico y sin él no puede obtenerse la licencia de obra mayor.
• Licencia de obra mayor. Concedida por el ayuntamiento, requiere la presentación de un proyecto técnico visado por un arquitecto.
• Aprobación de la comunidad de vecinos. Si el muro pertenece a la vivienda de un edificio, se debe comunicar la obra al resto de los propietarios del inmueble, quienes debatirán si procede autorizar la modificación o eliminación del muro en una junta extraordinaria de vecinos.
• Cumplimiento del CTE. Si se autoriza la obra, la misma ha de ajustarse a las exigencias del CTE en materia de seguridad estructural. El arquitecto que redacta el proyecto técnico es el responsable de ello.

Costes aproximados de eliminar un muro de carga

Lógicamente, te preguntarás cuánto cuesta eliminar un muro de carga… Y lo cierto es que no es sencillo establecer un coste aproximado, puesto que los precios varían dependiendo de la complejidad del proyecto. A modo orientativo, calcula entre 2.000 y 6.000 euros.

Tiempo de obra estimado y profesionales necesarios

Y lo mismo puede decirse del tiempo de duración de la obra. Lo normal es que los trabajos, una vez otorgado el permiso del ayuntamiento, requieran entre una y tres semanas, y que cuenten con la supervisión de un arquitecto y/o un arquitecto técnico y profesionales de empresas especializadas en reformas de elementos estructurales.

Otros tipos de muros en construcción que debes conocer

Como se ha explicado, los muros de carga son diferentes de los tabiques divisorios. Y en un inmueble también podemos encontrar muros estructurales no portantes y muros perimetrales o de cerramiento, cuyas características detallamos a continuación.

Tabiques divisorios

Los tabiques divisorios son paredes internas cuya función principal es separar o distribuir los espacios dentro de una vivienda y no afectan a la estabilidad estructural.

• Habitualmente, están hechos de materiales ligeros (ladrillo hueco, bloques cerámicos o pladur), lo cual facilita su instalación o modificación.
• Al no tener una función portante, es posible demolerlos o reformarlos sin necesidad de cálculos estructurales ni permiso de obra mayor.
• Eso sí, antes de realizar cualquier actuación en un tabique divisorio hay que asegurarse de que la misma no afectará a cables o tuberías ocultos en su interior.

Muros estructurales no portantes

Aunque no soportan cargas verticales significativas, los muros estructurales no portantes también desempeñan un papel crucial en el comportamiento estructural global de una edificación.

• Fabricados con materiales resistentes como hormigón armado o ladrillo, estos muros se emplean para incrementar la rigidez lateral de la estructura y contribuyen a resistir la fuerza generada por el viento o movimientos sísmicos leves.
• Y su eliminación o modificación puede comprometer la estabilidad del conjunto, por lo que dichas actuaciones deben contar con una evaluación técnica previa.

Muros perimetrales o de cerramiento

Por último, los muros perimetrales son los que rodean un edificio por su parte exterior y cumplen una doble función: cerrar el espacio habitable y protegerlo del clima.

• Según su diseño y construcción, pueden ser muros de cerramiento no portantes o muros de carga.
• Y su modificación requiere supervisión técnica si afecta a la eficiencia energética o la seguridad de la estructura de la edificación.

Confiamos en que esta guía te haya ayudado a tener más claro qué es un muro de carga. Si vas a reformar tu vivienda y deseas modificar o eliminar un elemento estructural, recuerda: tendrás que contratar los servicios de un arquitecto, solicitar una licencia de obra mayor, pedir permiso a la comunidad de vecinos y asegurarte de que la obra se ajusta a lo dispuesto en el Código Técnico de la Edificación en materia de estabilidad y seguridad.

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