Según datos de la Asociación Española de Fabricantes de Automóviles y Camiones (Anfac), en 2022 se vendieron más de 78.000 turismos electrificados, entre modelos eléctricos puros e híbridos enchufables, en nuestro país. ¿Tú también has decidido sumarte a la electromovilidad, sin embargo, no tienes una vivienda unifamiliar y no sabes cómo instalar un cargador de coche eléctrico en un garaje comunitario?
No te preocupes: en este post vamos a explicarte todo lo que debes tener en cuenta, desde la normativa vigente que regula la instalación de un punto de carga para un coche eléctrico en garajes comunitarios hasta las ayudas económicas de las que puedes beneficiarte. ¡Sigue leyendo!
En lo relativo a la normativa para instalar un cargador de coche eléctrico en un garaje comunitario, la Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 17.5, dispone lo siguiente:
Como habrás visto, la legislación facilita la instalación de un cargador de coche eléctrico en un garaje comunitario. En este sentido, lo suyo es instalar un punto de carga en la misma plaza, ya sea en la pared o en una columna. De esta forma:
Una vez que se tiene claro que la normativa nos autoriza a hacerlo, el siguiente paso es saber cómo instalar un cargador de coche eléctrico en un garaje comunitario. Aquí es importante distinguir entre los diferentes puntos de carga existentes, conocer el procedimiento de notificación a la comunidad de propietarios y confiar en profesionales para legalizar la instalación.
En lo referente a los tipos de cargadores para la recarga de vehículos eléctricos, los más habituales en Europa son los denominados Mennekes (tipo 2) y CCS (combinado). Por su parte, la instrucción técnica complementaria ITC-BT-52 hace referencia a varios esquemas de instalación:
Si todo lo relacionado con la infraestructura para la instalación de un punto de recarga en un garaje te resulta complicado, tranquilo. Llegado el momento de colocar un punto de suministro para tu coche eléctrico, el concesionario o la empresa instaladora se encargará de despejar todas tus dudas sobre la instalación y la factura.
Como se ha comentado, instalar un cargador de coche eléctrico en un garaje comunitario requiere una notificación a la comunidad de propietarios:
Una vez realizada la comunicación, no necesitarás la aprobación de los vecinos salvo que sea necesario:
A propósito: sobre la notificación a la comunidad, la normativa de propiedad horizontal en Cataluña determina un proceso ligeramente distinto y determina lo siguiente en su artículo 553-36 (Uso y disfrute de los elementos privativos):
Por lo general, no tiene por qué haber problemas al instalar un cargador de coche eléctrico en un garaje. Si los hubiera, es aconsejable ponerse en contacto con el administrador de la comunidad para que aclare cualquier punto relacionado con la normativa. Y en situaciones extremas, recurrir a un asesor legal especializado en conflictos vecinales.
Llegados a este punto procede comentar que en 2022 entró en vigor un Real Decreto que modifica el Código Técnico de la Edificación (CTE). Dicho documento establece dotaciones mínimas para la infraestructura de recarga de vehículos eléctricos en edificios de nueva construcción con una zona destinada a aparcamiento. Y también en los edificios existentes en los que se produzcan:
Si tu plaza de garaje está en un edificio de nueva construcción, o en un aparcamiento comunitario en el que se hayan realizado este tipo de ampliaciones, reformas o intervenciones recientemente, instalar el cargador de tu coche eléctrico será mucho más sencillo.
Como todo ha de realizarse cumpliendo la legislación vigente, el trabajo de un instalador debe incluir la legalización de la instalación del punto de carga ante el organismo oficial correspondiente de la comunidad autónoma.
La adquisición del automóvil e instalar un cargador de coche eléctrico en un garaje comunitario supone un importante desembolso económico. Pero, ¿sabías que hay ayudas públicas que permiten ahorrar en la instalación de un punto de carga?
Dentro de las ayudas públicas, las más conocidas son las del Plan Moves. En su tercera edición, este programa de incentivos ligados a la movilidad eléctrica incluye las siguientes subvenciones para particulares, autónomos, comunidades de propietarios y administraciones sin actividad económica:
Estas ayudas pueden solicitarse directamente al Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) o a través de una entidad colaboradora.
De igual manera, las comunidades y ciudades autónomas y los ayuntamientos destinan partidas económicas para subvencionar la instalación de cargadores en garajes comunitarios. Y algunos consistorios aplican una bonificación en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
Sin duda, instalar un punto de carga para un coche eléctrico en una casa o un garaje comunitario aporta numerosas ventajas:
Y no menos relevante: en comparación con un automóvil con motor de combustión de similares prestaciones, ¡el gasto por consumo de un vehículo eléctrico es menor!
Respecto a cómo cargar el coche eléctrico en casa o en el garaje de una comunidad es un asunto del que ya nos hemos ocupado en el blog de Kronos Homes. No obstante, no está de más recordar algunas recomendaciones para hacerlo de manera eficiente. ¡Toma nota!
Finalmente, si bien los puntos de carga tienen garantía, es recomendable contratar un seguro por si el cargador y el cable sufren algún tipo de daño, ataque vandálico o robo.
Por todo lo expuesto, confiamos en que ahora tengas más claro qué se debe tener en cuenta para instalar un cargador de coche eléctrico en un garaje comunitario.
¿Cuánto cuesta instalar un cargador eléctrico?
Si te preguntas cuál es el precio de instalar un cargador de coche eléctrico en un garaje comunitario, lo cierto es que no es sencillo concretarlo. El mismo dependerá de aspectos como el tipo de punto de carga, los elementos de seguridad (llave o tarjeta), las canalizaciones para el cableado…
¿Quién paga la instalación de enchufe del coche eléctrico en parking de alquiler: propietario o inquilino?
Al ser la persona que va a usarlo, el inquilino de una plaza de alquiler es quien debe pagar la instalación de un cargador para su coche eléctrico. Y si algún día decide mudarse a otro garaje, puede solicitar su traslado.
¿Cuántos kW se necesitan para cargar un coche eléctrico?
Para una carga lenta se necesitan entre 3,7 y 7 kW. Y para las cargas rápidas (menos recomendadas), entre 7 y 22 kW.
¿La comunidad de vecinos o el administrador se pueden negar a que instale un equipo de recarga en mi plaza de garaje?
Si la instalación del cargador no requiere obra en el garaje, la comunidad de vecinos o el administrador no se pueden negar a su instalación. Bastará con notificarlo con 30 días de antelación.
Pero si es necesario hacer obra, los vecinos tendrán que aprobar la instalación por mayoría simple y asumir el coste de las intervenciones necesarias en los elementos comunitarios.
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