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Eficiencia

Documentación y trámites necesarios en obras de construcción

Emprender cualquier tipo de obra requiere una serie de documentos imprescindibles para garantizar la seguridad y la legalidad de todo el proceso. Si quieres saber cuál es la documentación obligatoria en obras de construcción, no te pierdas este artículo. 

Recuerda que su aportación resulta ineludible y que su carencia puede ser objeto de sanciones económicas. Vamos a adentrarnos en los principales. 

En primer lugar, tenemos que ceñirnos a lo que dispone el artículo 23 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales. En concreto, en este precepto legal, se dispone que debe ser aportada la siguiente documentación:

  • La evaluación de riesgos.
  • La planificación de las actividades preventivas.
  • Las medidas de protección y de prevención a aplicar.
  • El resultado de los controles periódicos de las condiciones de trabajo.
  • Los controles del estado de salud de los trabajadores y sus conclusiones.
  • Los accidentes de trabajo y enfermedades profesionales que hayan causado al trabajador una incapacidad laboral superior a un día.
  • El registro de la formación e información suministrada a los trabajadores.
  • El plan de emergencia.
  • Las visitas de la Inspección de Trabajo.
Documentación y trámites

Además de estos documentos, es preciso destacar la importancia de otros documentos como los que reseñamos a continuación:

  • Inscripción en el Registro de empresas Acreditadas (REA): Nos hallamos ante un documento que sirve para acreditar que el personal de la empresa ha recibido la pertinente formación en prevención en de Riesgos Laborales, además de disponer de un Servicio de Prevención (ya sea propio o ajeno) y un equipo adecuado para llevar a cabo los trabajos.
  • Certificado de estar al corriente de pago con la Seguridad Social o TC1, TC2 y Pago de los Seguros Sociales.
  • Seguro Responsabilidad Civil que cubra al menos 600.000 euros por siniestro.
  • Certificado emitido por Hacienda de Contratistas y Subcontratistas.
Obra de construcción en edificio

Permiso de obra

Por supuesto, no podía faltar en esta relación la preceptiva licencia de obras de construcción que ha de solicitarse en el Ayuntamiento al que pertenezcan los terrenos en los que se va a realizar la edificación.

El ayuntamiento suele demorarse entre 1 y 3 meses para aprobar la solicitud y, para su correcta tramitación, no deben faltar una serie de requisitos:

  • Instancia normalizada.
  • Fotocopia del DNI/CIF.
  • Acreditación de representación si el interesado delega en el técnico para entregar la documentación.
  • Justificante acreditativo de haber realizado el ingreso previo de la tasa correspondiente.
  • Hoja Estadística de edificación y vivienda.
  • Proyecto técnico por triplicado que ha de estar debidamente visado. 

Este permiso tiene por objeto garantizar el cumplimiento de la normativa, además de la seguridad de las personas, por lo que su aprobación resulta ineludible en cualquier obra.

Lo cierto es que una obra requiere infinidad de documentos y trámites. Conviene destacar que debemos cumplir con todos ellos, pues, de lo contrario, nos exponemos a multas y a que la construcción quede paralizada, dado que no cumple con los requisitos legales.